Stk. 2.
Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom.
Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.
Medmindre virksomheden omfattes af ovennævnte, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning.

Stk. 3.
Efter byrådets nærmere godkendelse kan der på ejendommene matr.nr. 10a, 14a, 14b, 14c,14d, 20b og 20c indrettes de for områdets daglige forsyning nødvendige butikker og indrettes lokaler for liberale erhverv o.lign.

Stk. 4.
Inden for delområderne I og II kan efter godkendelse fra Magistratens 2. afdeling opføres transformerstationer og andre anlæg til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 2,5 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.

Stk. 2.
Der udlægges areal til ensidig udvidelse af Svanlevvej på strækningen D-E-F, således at det fremtidige vejskel placeres 7,00 m syd for den eksisterende kørebanemidte.

Stk. 3.
Nye veje ud over de ovenfor nævnte skal udlægges i en bredde af min. 7,00 m afsluttet med vendepladser inde i bebyggelsen og med en placering af tilslutninger til stamvejene i princippet som vist på vedhæftede kortbilag.

Stk. 4.
Til vejene A-B-C-D, D-E-F og stamveje må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme.

Stk. 5.
Det på vedhæftede kortbilag med P mærkede areal udlægges til busvendeplads.

Stk. 6.
Hvor de på kortbilaget viste kvarterstier krydser vej A-B-C-D ude af niveau (angivet med signaturen => <=) udlægges nødvendig areal til over- eller underføring af stien.

Stk. 7.
Langs følgende veje pålægges bebyggelsesregulerende byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra fremtidig kørebanemidte:

Hovedfordelingsvej A-B-C-D

19,00 m

Fordelingsvej D-E-F

12,50 m

Busvej C-P-J

12,50 m

Torshøjvej J-K

9,00 m

Langs stamveje pålægges bebyggelsesregulerende linier i 2,5 m´s afstand fra
vejskel.

Stk. 8.
Torshøjvej, kommunevej 907, forudsættes nedlagt på strækninger fra L til Skanderborgvej
(Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen.)

*)
Strækningen M-N udformes som "listevej", således at bilpassage er mulig, men kun med stærkt nedsat hastighed.
Busvej C-P-J samt kvarterstierne v-s-t og u-r-o påregnes overtaget som offentlige.

Stk. 2.
En del af det i stk. 1 fastsatte mindste grundareal kan af byrådet tillades udlagt som fælles opholds- eller parkeringsareal.

Stk. 3.
De på kortbilaget med grøn signatur (G) viste arealer må ingensinde udstykkes og bebygges, men skal anvendes som friareal for bebyggelsen og som stiareal, samt som areal til etablering af støj- og lydvold, således som angivet på kortbilaget.

Stk. 4.
Udstykninger må kun foretages på grundlag af godkendte udstykningsplaner, for passende afgrænsede arealer.

Stk. 2.
Byrådet kan give tilladelse til, at en eventuel kælderetage indrettes til beboelse i den mod faldende terræn vendende side af bygningen, når kælderloftet maksimalt hæves 0,60 m over højeste naturlige terræn ved bygningen.

Stk. 3.
Garager, udhuse og lignende mindre bygninger må ikke opføres nærmere skel end 1,00 m mod stier og de på kortbilaget viste grønne friarealer.

Stk. 2.
Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med planstyrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye planer.

Som følge af loven om kommuneplanlægning, der er trådt i kraft siden underskrift af foranstående byplanvedtægt, erstattes byplanvedtægtens §10, stk. 2 , efter henstilling fra miljøministeriet - af følgende som nyt §10, stk. 2.:
Ændringer i byplanvedtægten kan ske ved udarbejdelse af lokalplaner, jfr. bestemmelserne herom i lov om kommuneplanlægning.
(Vedtager og underskrevet, Århus byråd, den 16. jun. 1977)

I medfør af §1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Århus Byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 5 for Ormslev-Kolt, Århus Kommune.

Stemplet med følgende og underskrevet
Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af §57, stk. 1, i lov nr. 287 af 26 juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. §17, stk. 2, i miljøministeriets bekendtførelse nr. 28 af 21 januar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til planstyrelsen.
Planstyrelsen den 31 maj 1977.

Nærværende byplanvedtægt begæres herved tinglyst på følgende martrikelnr.:
Kolt By og sogn: 2kr, 3r, 3u, 3z, 4d, 4e og 4b samt Bering by, Kolt sogn: 10e, 10f, 10g, 12, 14b, 14c, 14d, 14e og 10a
Underskrevet - Århus Kommunes juridisk-tekniske kontor, den 3.august 1977.