| Retur |
| § 1. | NAVN OG OMRåDE | Paragraf-oversigt |
Dens hjemsted er Århus Kommune, og dens værneting er byretten i Århus.
Dens medlemsområde er arealer og ejendomme omfattet af deklaration oprindelig godkendt af Århus Kommune ved Magistratens 2. afdeling den 27. december 1977, tinglyst den 3. januar 1978 på matr.nr. 2kr og 3z Kolt by, Kolt, senere påtegnet den 21 juli 1978, godkendt den 3. august 1978, og tinglyst den 14. august 1978, senere påtegnet den. 7. november 1978 samt udstykningspåtegnet den 13 marts 1979, godkendt den 23. februar 1979 og tinglyst den 14. marts 1979, samt tillige godkendt den 18. januar 1980, af Århus Kommune for matr.nr. 3fø, 3ga, 3gb, 3gc, 3gd, 3ge og 3gf smsts. og tinglyst for sidstnævnte den 23. januar 1980, og endelig evt. arealer senere udstykket fra de nævnte arealer.
På området er tinglyst følgende servitutter:
Byplanvedtægt nr. 5 for Ormslev Kolt (326 KB)
Deklaration for Vesterengen, Kolt (989 KB) (udstykningsservitut af 3/1-1978)Foreningen skal være berettiget til med 2/3 majoritet af de på en generalforsamling mødende stemmeberettigede medlemmer at træffe bestemmelse om, at foreningen kan sluttes sammen med en anden grundejerforening. Det samme gælder med hensyn til ejere af grunde udenfor foreningens område.
Lovlig beslutning herom i henhold til foranstående skal godkendes ved simpel stemmeflerhed af en efterfølgende generalforsamling, der skal afholdes indenfor 6 uger, idet juli måned dog ikke medregnes.
Foreningen er pligtig til at lade sig fusionere med grundejerforeninger for tilstødende områder, såfremt Århus Byråd finder det hensigtsmæssigt.
Foreningen er ligeledes pligtig til at optage som medlemmer:
Ejere af eksisterende ejendomme i områdets nærhed ligesom parceller heraf,
såfremt Århus Byråd skønner der hensigtsmæssigt.
| § 2. | FORMÅL | Paragraf-oversigt |
Foreningen er berettiget til af fremskaffe og administrere de midler, der skal anvendes til realisering af foreningens formål, herunder fastsætte nærmere regler for, hvorledes medlemmerne skal betale bidrag, samt til at underskrive og lade tinglyse deklarationer med eller uden pant.
Foreningens bestyrelse kan udfærdige ordensreglement, der skal vedtages af en generalforsamling med 2/3 flertal. Det træder i kraft fra det tidspunkt, det er udsendt til medlemmerne.
Foreningen er alene påtaleberettiget vedrørende områdets parkeringsforhold.
| § 3. | MEDLEMSFORHOLD | Paragraf-oversigt |
Når et medlem overdrager sin grund eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er han fra overtagelsesdagen ophørt at være medlem af foreningen og kan intet krav rette mod dennes formue.
Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for sine eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtager forpligtelserne.
Både den tidligere ejer og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen ved dennes kasserer og i forbindelse hermed oplyse foreningen om den nye ejers navn, stilling og bopæl samt parcellens matr.nr.
| § 4. | HÆFTELSEN | Paragraf-oversigt |
I forholdet til foreningen hæfter medlemmerne pro rata, hvilket også skal gælde for tab, som foreningen har på enkelte medlemmer.
| § 5. | KONTINGENT | Paragraf-oversigt |
Det årlige kontingent til foreningen forfalder til betaling med halvdelen hvert års 1/4 og resten 1/10 og indbetales på det sted, der angives af bestyrelsen.
Ved overskridelse af sidste rettidige indbetalingsdag erlægges et gebyr, som fastsættes af den ordinære generalforsamling.
Kassereren kan, når et medlem i mere end 1 måned har været i restance til foreningen, med 8 dages varsel og efter påmindelse lade forfaldne ydelser inddrage gennem retslig incasso. De derved opstående udgifter afholdes af medlemmet.
Ved overgivelse til incasso skal tillige med restancen og de derved påløbne omkostninger til foreningen erlægges et rimeligt administrationstillæg, der fastsættes af den ordinære generalforsamling.
Bestyrelsen er bemyndiget til at lade ejendomsskattemyndighederne foretage kontingentopkrævningen, uanset disse måtte anvende andre betalingsterminer og/eller incassoprocedurer end de ovenfor fastsatte.
| § 6. | 1. GENERALFORSAMLING | Paragraf-oversigt |
Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i marts måned i Kolt-området i Århus eller Hørning kommune.
Forslag fra medlemmer må for at komme til behandling og afgørelse på den ordinære generalforsamling være indgivet skriftligt til bestyrelsen senest den 31. januar.
På den ordinære generalforsamling foretages:
Ekstraordinær generalforsamling afholdes ifølge beslutning enten af en generalforsamling, bestyrelsen, eller når mindst 1/5 af foreningens medlemmer, der ikke er i restance med kontingent, skriftligt fremsætter motiveret begæring herom, ledsaget af dagsorden for det eller de spørgsmål, der ønskes behandlet.
Fremkommer begæring om ekstraordinær generalforsamling, skal denne afholdes senest 6 uger efter, at bestyrelsen har modtaget begæringen, idet juli måned dog ikke medregnes.
Alle generalforsamlinger indkaldes med mindst 14 dages varsel ved direkte, skriftlig meddelelse til hvert enkelt medlem, indeholdende specificeret dagsorden vedlagt samtlige forslag i deres fulde ordlyd. Ved indkaldelse til ordinær generalforsamling vedlægges endvidere revideret regnskab for sidst afsluttede regnskabsår samt budgetter og kontingent- og gebyrforslag.
Kun de forslag, der har været nævnt i dagsordenen eller rettidigt er indgivet af medlemmerne, kan komme til behandling og afgørelse på generalforsamlingen.
Stilles forslag om vedtægtsændringer, skal indkaldelse ske ved anbefalet brev eller på anden måde, hvorved de enkelte medlemmers kvittering for indkaldelsen sikres.
Den på generalforsamlingen valgte dirigent leder forhandlingerne og afgør alle spørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og afstemning.
Enhver parcel har to stemmer, og ingen kan som medlem, uanset hvor mange kontingent enheder han betaler, afgive stemme for mere end en parcel.
Et medlem, der ikke har betalt skyldig kontingent senest 8 dage før en generalforsamling, fortaber retten til at deltage i denne generalforsamling samt valgbarhed.
Afstemninger sker ved håndoprækning, medmindre dirigenten eller een af de fremmødte finder, at en skriftlig afstemning vil være mere hensigtsmæssigt.
Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af vedkommendes husstand. Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end een fuldmagt.
Alle almindelige beslutninger og valg afgøres ved simpel stemmeflertal - jvf. dog punkt. B.
Til vedtagelse på en generalforsamling af beslutninger, der går ud på væsentlig ændret anvendelse af fællesarealer, vedtægtsændringer, sammenslutning efter foreningens bestemmelse i henhold til § 1, stk. 5 med en anden grundejerforening eller med ejere af grunde udenfor foreningens område, bevilling af midler udover det til administrationen nødvendige, pålæg af indskud fra medlemmernes side og optagelse af lån kræves, at beslutningen vedtages med mindst 2/3 af de afgivne stemmer og derefter ved simpel stemmeflerhed godkendes af en efterfølgende generalforsamling, der skal afholdes indenfor 6 uger, idet juli måned dog ikke medregnes. Indkaldelse til denne generalforsamling kræver ikke anvendelse af anbefalet brev.
Når der på en generalforsamling er truffet gyldig bestemmelse om bevilling af midler udover det til administrationen nødvendige, sammenslutning med anden grundejerforening eller med optagelse i foreningen af andre parceller, eller optagelse af lån, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er nødvendigt til gennemførelse af generalforsamlingens beslutning.
| § 7. | 1. BESTYRELSEN | Paragraf-oversigt |
Foreningen tegnes overfor tredjemand af formanden i forening med 2
bestyrelsesmedlemmer.
Over det ved bestyrelsesmødet og generalforsamlingen passerede føres en forhandlingsprotokol, der underskrives af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer, for generalforsamlingsprotokollatet tillige af den valgte dirigent.
Bestyrelsesmøde afholdes så ofte, formanden eller 2 bestyrelsesmedlemmer finder det nødvendigt, og indkaldelse foretages med mindst 7 dages varsel.
Alle afgørelser træffes ved stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende.
Gyldig beslutning kan kun træffes, såfremt mindst halvdelen af bestyrelsen er til stede.
| § 8. | REGNSKAB | Paragraf-oversigt |
Regnskabet føres af kassereren i en af bestyrelsen godkendt form.
Såfremt kassebeholdningen overstiger 4.000,- kr., skal det overskydende beløb
snarest indsættes i en af bestyrelsen godkendt bank eller sparekasse.
Foreningens formue kan iøvrigt anbringes i børsnoterede obligationer
efter bestyrelsens skøn.
Kassereren kan gyldigt kvittere for alle indbetalinger.
Kassereren kan være kautionsforsikret. Kautionens størrelse fastsættes af bestyrelsen. Udgifterne hertil afholdes af foreningen.
Ved regnskabsårets udgang udarbejdes et driftsregnskab og en status, der underskrives af den samlede bestyrelse og tilstilles revisorerne.
Alle udgifter anvises af formanden og kassereren i forening.
| § 9. | REVISION | Paragraf-oversigt |
Revisorerne vælges af generalforsamlingen for 2 år ad gangen således, at den
ene afgår på lige årstal og den anden på ulige, første gang efter lodtrækning.
Genvalg kan først ske efter 2 års forløb.
Revisorsuppleanten vælges for 1 år ad gangen og kan genvælges.
Revisorerne skal gennemgå foreningens regnskaber kritisk og talmæssigt og skal forvisse sig om, at de opførte aktiver er til stede. Uanmeldt kasseeftersyn foretages mindst een gang om året.
Regnskabet skal af revisorerne være revideret så betids, at det med revisorernes påtegning kan fremsendes til medlemmerne sammen med indkaldelsen til den ordinære generalforsamling.
| § 10. | UDVALG | Paragraf-oversigt |
| § 11. | SÆRLIGE BESTEMMELSER | Paragraf-oversigt |
I særdeles vigtige og vitale anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling.
| § 12. | FORENINGENS OPLØSNING | Paragraf-oversigt |
Foreningen kan dog ikke opløses uden samtykke af Århus Kommune og andre påtaleberettigede i henhold til den tinglyste bebyggelsesdeklaration.
| Retur | Til top |